Имате ли на разположение 1,9 милиона долара за нов дом? Добре ли сте с пет спални викториански, който идва с малко, да кажем, история? Ами ако трябва да ви кажа, че е малко обитаван от духове? Оказва се, че съм законово задължен да го направя - и скандалната къща, която изясни това задължение, се продава.
Сега е трудно да живееш в обитавана от духове къща (дори ако призракът може да е добра компания), а още по-трудно е да я продадеш. Разбираемо е, че много купувачи не искат да се преместят с дух или ако са скептици, може просто да не им хареса да живеят на място, което е добре познато в краезнанието, да бъде обитавано от призраци и да привлече други гледачи. Така че може би, ако продавате къщата, просто няма да кажете на купувачите! Ето какво си мислеше Хелън Акли, когато продаде дома си в Няк, Ню Йорк през 1989 г. и неспособността й да разкрие историята на дома си доведе до скандалната Управители на духове .
Когато Джефри Стамбовски купува дома от Акли, тя отказва да му разкаже за пълната история на викторианския чаровник, датиращ от 1890-те. Домът, разположен на 1 LaVeta Place , беше донякъде скандално обитаван, нещо, което Ackleys не знаеха, когато го купиха през 60-те, но се справиха. Те твърдяха, наред с други неща, да видят призрака там и че леглото им се тресе доста често. Но тъй като през деня никой не им каза, те мълчаха, когато продадоха на Стамбовски. Той не беше местен - нямаше да знае.
Но той разбра и, докато къщата беше в режим на депониране, реши, че не иска да живее в обитавана от духове къща, отказал се от покупка и поискал връщането на авансовото плащане. Акли отказа да го освободи от договора или да върне парите и последва дело. Делото стигна чак до Върховния съд на Ню Йорк по въпроса дали купувачът може да се откаже от договор въз основа на това, че продавачът не разкрива, че къщата е обитавана от духове, и съдът каза ... да.
В едно наистина възхитително решение Върховният съд на Ню Йорк заяви: в преследването му на правно средство за защита срещу измама с невярно представяне срещу продавача, ищецът няма призрачен шанс, въпреки това съм трогнат от духа на справедливостта да позволя на купувача да търси разваляне на договора за продажба и възстановяване на неговата първоначална вноска.
Съдът се произнесе по този начин, тъй като домът беше включен в пешеходни обиколки на обитавани от духове къщи и дори беше публикуван в списания на обитавано от духове място, което включваше интервюта с Акли. Тъй като тя държеше къщата като обитавана от духове в пресата, на Акли не беше позволено да отрече съществуването на обитаващите призраци.
Съдът пише: по закон къщата е обитавана от духове. Истинската причина този случай да се преподава в юридическите факултети в цялата страна обаче е да се стигне до идеята какво трябва да се разкрива в договорите. Купувачите трябва да се пазят, но продавачите са длъжни да разкриват важни неща - като призраци, очевидно.
От решението от 1991 г. къщата на Лавета стана още по-известна и сега е така обратно на пазара , изброени за страхотните 1,9 милиона долара. Домът с 5 спални, 5 бани и 4629 квадратни метра спира дъха, но по някаква причина все още не е продаден. Това е жалко, като се има предвид, че един от предишните му жители (от смъртния сорт) беше певицата Ингрид Майкълсън, която го нарече вълшебен дом . Наистина изглежда прекрасно и кой не би искал да живее на такова място?
По ирония на съдбата, списъкът за дома не включва призрачната или правната история по делото Stambovsky v. Ackley, но предполагам, че продавачът ще информира купувачите, преди да сключат договор - в противен случай новите обитатели може да са за голяма изненада. И когато помислят на кого ще се обадиш? отговорът може да е адвокат.
(изображение: Zillow)
Искате още истории като тази? Станете абонат и подкрепете сайта!
- Мери Сю има строга политика на коментари, която забранява, но не се ограничава до лични обиди някой , език на омразата и тролинг.
